Immobilienrecht

Das Immobilienrecht gehört zum langjährigen Bestandteil der Anwaltskanzlei Gaßmann & Seidel. Seit Jahrzehnten werden Mandanten durch Rechtsanwälte mit hoher Spezialisierung in diesem Bereich kompetent und erfahren betreut.

 

Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dieter Haspel und Mirco Bunzel, ebenfalls Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, mit Referententätigkeit im Rahmen der Ausbildung von Fachanwälten für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, beraten und vertreten Sie in allen Beratungs-, außergerichtlichen und gerichtlichen Fragen, aber auch bei der Durchsetzung oder der Abwehr von Forderungen in der Zwangsvollstreckung, vor allem der Zwangsversteigerung.

 

Wohnungseigentumsrecht

Das Wohnungseigentumsrecht (oder WEG-Recht) stellt einen zentralen Bestandteil des Immobilienrechtsreferats dar. Während andere Kanzleien das WEG-Recht größtenteils nur stiefmütterlich und/oder beiläufig betreuen, hat die Kanzlei gerade in diesem Gebiet einen Schwerpunkt der Beratung und Vertretung gesetzt.

 

Mandanten werden im WEG-Recht in folgenden Bereichen betreut:

  • Pflichten der Hausverwaltung, Verwaltervergütung, Haftung der Verwaltung

  • Beschlussanfechtung, Anfechtungsklage

  • Beschlüsse zum Hausgeld oder über eine Sonderumlage

  • Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan

  • Kostenverteilungsschlüssel (oder auch: Kostenverteilerschlüssel)

  • Sanierungsmaßnahme, Instandsetzungsmaßnahme, Modernisierungsmaßnahme

  • Instandsetzungsrücklage/Instandhaltungsrücklage

  • Eigentümerversammlung, Stimmrecht, Stimmverbot

  • Versammlungsprotokoll, Niederschrift, Beschlusssammlung des Verwalters

  • Bauliche Veränderung durch Miteigentümer

  • Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Gemeinschaftsordnung

  • Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum, Teileigentum

  • Baumängel, Gewährleistung gegenüber dem Bauträger

  • Insolvenz des Bauträgers

  • Ordnungsgemäße Verwaltung gem. § 21 Abs.4 WEG

  • Trittschallschutz, Schallschutz, Lärmschutz

  • Probleme im Zusammenhang mit Balkonbau oder Balkonssanierung, Tiefgarage, Garage, Stellplatz oder Carport

  • Sondernutzung, Sondernutzungsrecht

  • Verwaltungsbeirat, Beirat

  • Wasserschaden und – abwicklung, Brandschaden und - abwicklung

 

Mietrecht

Ein ebenso wichtiger Bestandteil des Immobilienrechtsreferats ist das Mietrecht, das sowohl das Wohnraummietrecht als auch das Gewerberaummietrecht (oder: gewerbliches Mietrecht) umfasst.

 

Zu den Tätigkeitsbereichen gehört die Beratung und Vertretung rund um:

  • Kündigung, fristlose Kündigung, außerordentliche Kündigung

  • Nebenkostenabrechnung oder Betriebskostenabrechnung

  • Bruttomiete, Nettomiete, Kaltmiete, Nettokaltmiete, Warmmiete, Inklusivmiete

  • Miete, Miethöhe, Mieterhöhung, Mietspiegel, Wertsicherungsklausel

  • Mietvertrag, Hausordnung

  • Mietmangel, Gewährleistung, Mietminderung, Zurückbehaltungsrecht

  • Mietverwalter, Mietverwaltung

  • Vertragsgestaltung

 

Privates Baurecht und Architektenrecht

  • Architektenleistung, Architektenhaftung, Architektenrechnung, Architektenvertrag

  • Bauhandwerkersicherungshypothek

  • Bauherr, Bauträger, Bauunternehmer, Unternehmer, Handwerker, Architekt, Subunternehmer

  • Baukostenüberschreitung

  • Baumangel: Gewährleistung, Schadensersatz, Ersatzvornahme, Mangelbeseitigung, Minderung

  • Bauträgerleistung, Bauträgerhaftung, Bauträgerrechnung, Bauträgervertrag

  • Einheitspreis, Einheitspreisvertrag, Pauschalvertrag, Pauschalpreisvertrag

  • HOAI, VOB/B, MaBV

 

Weiteres Immobilienrecht

  • Erbbaurecht

  • Grundbuchsrecht: Grundschuld, Hypothek, Zwangssicherungshypothek, Grunddienstbarkeit

  • Grundstückskaufvertrag

  • Maklerrecht: Makler, Maklerhaftung, Maklergebühren, Maklerprovision, Maklervertrag

  • Nachbarrecht: Grenze, Grenzwand, Grenzbepflanzung, Grenzabstand, Grenzbestimmung, Überbau

  • Pachtrecht

  • Wohnrecht, Nießbrauch

 

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